Benieuwd naar de huurprijs van uw sociale woning? Zo berekenen wij uw huurprijs.

Jaarlijks wordt de huurprijs wel aangepast.

Wat er voor 2020 veranderd is, vindt u hier in de bijlage over de huurprijsberekening 2020.

De berekeningswijze nog even voor u uitgeschreven:

Inkomen

We kijken naar het gezinsinkomen van 2016 en dat bedrag indexeren we met de gezondheidsindex.
Er wordt voor de berekening van uw huurprijs bijkomend rekening gehouden met de inkomensgrenzen om sociaal te huren:

• Alleenstaande – 24.852 euro
• Alleenstaande met een handicap – 26.934 euro
• Gezin – 37.276 euro. Per persoon ten laste komt er 2.084 euro bij. Dat kan een kind of een persoon met een handicap zijn.

Is uw inkomen lager dan de inkomensgrens? Dan passen we nog steeds 1/55^ste van je inkomen toe.

Voor wie een bepaald percentage meer verdient dan de inkomensgrenzen zijn er andere regels. Hierdoor stijgt normaal de huurprijs.

• Verdient u tussen de 100 en de 124% van de inkomensgrens die voor u van toepassing is?
  Dan berekenen we je huur op 1/54^stevan het inkomen.
• Verdient u tussen de 125 en de 149% van de inkomensgrens die voor u van toepassing is?
  Dan berekenen we je huur op 1/53^stevan het inkomen.
• Verdient u 150% of meer van de inkomensgrens die voor u van toepassing is?
  Dan berekenen we uw huur op 1/52^stevan het inkomen.

Patrimoniumkorting

Sommige van onze woningen krijgen een extra korting, namelijk de patrimoniumkorting. Hiervoor kijken we naar de marktwaarde. De marktwaarde is de huurprijs die iemand betaalt voor een gelijkaardige woning op de privémarkt. Is de marktwaarde laag dan krijgt u een grotere korting. Dit betekent dat u voor een verouderde woning meer korting krijgt dan voor een nieuwbouwwoning.

• Is de marktwaarde van uw woning lager dan of gelijk aan 278 euro? Dan is uw korting 142 euro.
• Is de marktwaarde van uw woning gelijk aan of hoger dan 722 euro? Dan is de korting 0 euro.
• Voor alle marktwaarden tussen 278 en 722 euro passen we een formule toe.

Gezinskorting

Voor elke persoon ten laste krijgt u 19 euro korting.

• Heeft u een kind ten laste met een handicap? Dan krijgt u 2x gezinskorting, dus 38 euro.
• Heef u co-ouderschap/bezoekregeling en woont het kind officieel niet bij u? Dan krijgt u 9,5 euro. Hiervoor moeten we wel een getekende verklaring hebben van beide ouders.
• Bent u of uw partner voor meer dan 66% invalide (of 9 punten)? Dan krijgt u gezinskorting.

Aanpassing van de huurprijs

Hierboven staan de basisregels maar uw huishuur kan soms veranderen.

• Verlaat iemand uw gezin en heeft die persoon een inkomen dat meetelt voor de huishuurberekening? Dan kan uw huurprijs veranderen.
• Gaat iemand van uw gezin met pensioen? Dan kan uw huurprijs veranderen.
• Overlijdt een gezinslid? En heeft die persoon een inkomen? Dan verandert uw huurprijs.
• Is uw inkomen nu minstens 20% lager dan in 2016? En dat al minstens 3 maanden? Dan kan uw huurprijs dalen.

U moet ons altijd eerst alle bewijzen bezorgen. Is alles in orde, dan verandert uw huurprijs de 1^ste maand nadat de administratie in orde is.

Komt er tijdens het jaar iemand bij u wonen? Dan moet u hiervoor toestemming vragen aan Wonen Regio Kortrijk. Na onze toestemming, mag de persoon bijwonen. Uw huurprijs kan veranderen. Ook als iemand vertrekt moet u ons informeren.

Huurlasten

Naast uw huurprijs betaalt u ook huurlasten. Dit zijn de kosten van de gemeenschappelijke delen en ook energiekosten als ze collectief zijn.

Betalingsproblemen

Heeft u problemen om uw huur te betalen? Praat erover met ons. U kunt ons bellen, e-mailen of langskomen tijdens een contactmoment of na een afspraak.

Stel een contact met ons niet uit. We zoeken samen met u een oplossing. 

Als u ons niet verwittigt en u betaalt niet op de betalingsdatum, ontvangt u van ons een rappelbrief (herinneringsbrief). Als de huishuur tegen het einde van de lopende maand nog steeds niet betaald werd, krijgt u een aangetekende ingebrekestelling. U krijgt dan nog de kans om de huur te betalen. Doet u dit niet, dan moeten we het dossier doorsturen naar het OCMW, het CAW en de vrederechter.

Daarom is het zeer belangrijk dat u de huur op tijd betaalt of tijdig verwittigt als het niet lukt omwille van financiële moeilijkheden. Wij zijn steeds bereid om te luisteren en om samen op zoek te gaan naar een oplossing.